Садівницьких товариств зобов'язані мати рахунки в банках
Дачна реформа, яка у всіх на слуху і в обговоренні, при всій простоті її положень змушує дачників кілька хвилюватися і навіть сумніватися: що з цього путнього вийде і як це ускладнить або спростить їх життєдіяльність. Зрозуміло, що ця реформа допоможе кредитним організаціям укрупнити свою клієнтську базу, так як всі шляхи трудівників шести діб ведуть в банк. Але що це дасть самим трудівникам індивідуальних садів і городів, поки деяким не у всіх положеннях ясно. Цього року все садівничі товариства зобов'язані мати рахунки в банках.
Уже відомо, що з 1 січня 2019 року всім садівничим товариствам доведеться оформити рахунок у банку для ведення розрахунків безготівковим способом. Чим це обернеться для учасників ринку? Не за горами наступ дачної весняної жнив, і дачники впритул зіткнуться з виникаючими при цьому проблемами, до яких вже вчора потрібно було почати підготовку.
На вимогу нового закону «Про ведення садівництва …» (217-ФЗ), який прийшов на зміну застарілому документу 1998 року, всі внески в СНТ (садівничого некомерційного товариства) сплачуватися будуть не в касу правління, як це було досі, а в найближчий банк, де об'єднаннями повинні бути відкриті рахунки. Такий стан наказує: всі операції садівничих, городницьких об'єднань стануть безготівковими. Це нове положення створює умови для виведення «дачної» економіки з тіні і виключить будь-які фінансові відхилення, що ведуть до зловживань.
Як показує статистика по сільськогосподарського перепису 2016 року, в РФ зареєстровано близько 13 мільйонів земельних ділянок та 76 тисяч СНТ. А за оцінками Спілки садівників Росії, одних тільки садівничих об'єднань в реальності близько 100 тисяч і зареєстрованих власників близько 20 мільйонів росіян. Кожен з їх числа зобов'язаний оплачувати внесками зміст загальної території товариств: постачання водою і електрикою, вивезення сміття, охорону, при необхідності – прибирання снігу.
Заступник голови Спілки садівників Росії Юрій Шалигін підтверджує: «В середньому, з урахуванням цільових членських внесків, в цьому сегменті може звертатися 0,5-1 трильйон рублів на рік». Скромнішу цифру дає інвестиційний стратег «БКС Прем'єр» Олександр Бахтін: 200-300 мільярдів рублів щорічно. Він же і пояснює: «Це досить велика сума, але істотного впливу на приплив ліквідності вона не зробить. Для порівняння, це 0,7-1,1% від обсягу депозитів фізичних осіб, розміщених в банках ».
І навіть такі цифри грошового фонду можуть стати достатніми для фондування одного банку, на думку молодшого директора по банківських рейтингах «Експерт РА» В'ячеслава Путилівського. Далі аналітик уточнює: «Слід враховувати, що це середньострокові залишки, які будуть лежати на банківських рахунках і витрачатися поступово. Таке джерело безкоштовних пасивів буде значущий навіть для великого держбанку ». До того ж, за зауваженням Олександра Бахтіна, періодичні платежі, які проводяться СНТ, дадуть банкам і комісійний дохід.
І хоча багато СНТ вже мають в банках розрахункові рахунки, за якими вони платять контрагентам, наприклад, за вивезення сміття, але впровадження основних положень дачної реформи обов'язково призведе до відкриття маси нових рахунків, припускає Юрій Шалигін. Він упевнений, що садівничі товариства обиратимуть банки з менш дорогим обслуговуванням. Заступник голови Спілки садівників Росії передбачає: «У всіх є побоювання, що буде дорого».
Для прийняття рішення по даному питань потрібно проста більшість голосів загальних зборів членів СНТ. До того ж їм доведеться вибрати того, хто буде уповноважений представляти інтереси товариства в банку і може відкрити відповідний рахунок в ньому.Не вказано в законі, якими критеріями повинна відповідати кредитна організація. У зв'язку з цим В'ячеслав Путиловский зауважує: «Логічним буде введення вимог по певному рівню надійності (кредитного рейтингу) до банків, що бажають працювати з цими грошима».
Переваги в цій битві за дачників на стороні банків з великою кількістю відділень. До таких лідерам в Росії можна зарахувати Пошта Банк (близько 17 тисяч точок), а також Сбербанк (понад 14 тисяч офісів). З цього приводу Олександр Бахтін зауважив: «З огляду на, що серед членів СНТ значна частка літніх людей, це ще один аргумент на користь держбанків».
Сбербанк ще восени минулого року уклав угоду з Союзом дачників Підмосков'я, хоча тут розповідати про плани взаємодії з СНТ поки відмовилися. Пошта Банк працює з Союзом садівників Росії. І перший заступник голови правління Пошта Банк Георгій Горшков повідомив, що кредитна організація готує спеціальні умови для обслуговування дачників. Він конкретно заявив: «За різними оцінками, сьогодні в нашій країні налічується понад 100 тисяч СНТ. Ми розраховуємо, що істотна частка з них відкриють рахунки в нашому банку ».
Обговорюючи майбутні взаємини СНТ з банками, Юрій Шалиганов підкреслює: «Садівники для банків більше цікаві, ніж банки нам». І це зрозуміло: СНТ збирають гроші з власників ділянок на початку дачного сезону, а витрачають їх поступово, протягом усього року. «Гроші лежатимуть на розрахунковому рахунку. Навпаки, банк повинен нараховувати якісь відсотки по залишкам, »- міркує по актуальною перспективі перший заступник голови Спілки садівників Росії. До того ж він печеться про зручність збору грошей, для чого знадобляться POS-термінали, які дозволять головам при обході ділянок отримувати грошові внески перекладом з карт дачників.
При цьому слід спеціально зазначити, що кожне товариство з числа цих об'єднань не повинно співпрацювати з конкретним банком. Незважаючи на вступ в силу закону, активності підключення до банківського обслуговування з боку СНТ ще не відзначається. Пік цього руху оформиться, швидше за все, на початку дачного сезону. Альтернативи не передбачено: без договору з певним банком садівниче товариство буде ліквідовано.
Моніторити дію і дотримання нового закону доручено Федеральній податковій службі РФ. Юрій Шалиганов нагадує, що всі садові товариства наділені статусом некомерційних організацій а, отже, перебувають на обліку в ФНС і платять належні податки
Стосуються нововведення і не перебувають в товариствах власників земельних ділянок, яким в будь-якому випадку необхідно платити за утримання загальної території і загального майна. Перераховувати гроші СНТ з 1 січня 2019 вони теж зможуть тільки за безготівковим розрахунком.
Для тих, хто звик до розрахунку готівкою, Цивільним кодексом, його статтею 861, передбачено, що розрахунку за участю громадян, не пов'язані із здійсненням підприємницької діяльності, можна виробляти і готівковими коштами без всяких обмежень. Така позиція не звільняє від сплати членських внесків, і адвокат, викладач МГЮА імені О. Є. Кутафина Дмитро Железнов з цього приводу каже: «Член товариства не зможе ухилитися від сплати внесків, якщо раптом вирішить, що положення нового закону якимось чином обмежують його права в частині форми їх сплати ». До того ж, він не бачить ніяких суперечностей між новим законом і Цивільним кодексом: «З тексту закону прямо не випливає, що учасники товариства зобов'язані вносити грошові кошти виключно в безготівковій формі, тобто зі свого розрахункового рахунку на розрахунковий рахунок товариства. Члени товариства можуть сплачувати внески шляхом внесення готівкових коштів через банк, який буде приймати їх і зараховувати на розрахунковий рахунок товариства ».
Варіантів для вибору, як бачите, не залишається – садівницьких товариств зобов'язані мати рахунки в банках. Прихильникам готівкових розрахунків слід прийняти неминучість освоювати банкомати, термінали або контакти з касирами, В будь-якому разі у пенсіонерів, які отримують пенсію у листонош, є онуки або доброзичливі порядні сусіди, які візьмуть над ними нескладне шефство і допоможуть оплатити внески за дачну ділянку. Все устаканиться, увійде в норму і, можливо, виявиться, що для вирішення проблеми дачники і банки найкращим варіантом необхідних розрахунків стануть саме банки.