Чи зручно жити в таунхаусі

За даними столичних ріелторів попит на таунхаси в порівнянні з 2008 роком виріс майже в три рази. Сьогодні купити подібне житло площею до 150 квадратних метрів на початковому етапі в Підмосков'ї можна за п'ять мільйонів рублів. Це можна порівняти з вартістю економічною «однущкі» в столиці.

Будуються таунхауси в двадцяти кілометрах від МКАД, це цілком прийнятно для тих, хто вважає за краще жити в передмісті Москви і кожен день їздити на роботу в її центр. Дорога займає від півтора до двох годин. Це, безсумнівно, мінус, але зате є можливість жити на природі, гуляти по вихідним по лісі з дітьми, дихати свіжим повітрям. Той, хто вміє це цінувати, легко закриває очі на транспортну віддаленість.

Описуваний формат на даному етапі більш вигідний для будівництва та економічний для потенційних домовласників. Він найбільше підходить тим, хто хоче жити на землі, але не має можливості купувати проект заміського будинку і велику ділянку. Економія виходить за рахунок відсутності прибудинкової території як такої. Перед будинком і позаду нього у кожного господаря є близько сотки землі спереду і ззаду квартири.

Окремо до такого будинку може прилягати територія для загального користування. Зазвичай там обладнуються дитячі майданчики, криті альтанки для відпочинку або навіть басейни. У місті таких умов немає.

Планування

Корисна житлова площа розташовується зазвичай на двох або трьох рівнів. На першому зазвичай є гараж, передпокій і кухня. Багато хто робить з гаража додаткову кімнату. Машину можна ставити прямо перед вхідними дверима, там є одне паркувальне місце. Як правило, в кожному селищі є при в'їзді в нього велика охоронювана зона для паркінгу гостьових автомобілів. Можна машину залишати і там.

Вікна великої кухні виходять на задній дворик, є з неї і вихід на нього. Зазвичай мешканці тут ставлять лавки, роблять навіси, будують відкриті тераси і використовують їх для смаження шашликів. Весь другий поверх займає простора вітальня, спальні знаходяться на третьому поверсі. Кожен день спускатися і підніматися нагору важкувато навіть молодим людям: з незвички болять ноги. Тому такий варіант житла фахівці не рекомендують розглядати літнім парам.

А ось молоді сім'ї відчувають себе в будинках добре. Зміст секції обходиться набагато дешевше змісту міської квартири. Житловою площею можна розпоряджатися на власний розсуд. Багато на цокольному поверсі роблять басейн, обладнають спортивний зал, в вітальні встановлюють камін. У кожного члена сім'ї є своя кімната, на кожному поверсі є ванна і туалет. Особистого простору багато. І це головний плюс. Мінус в тому, що таку квартиру буде набагато важче прибирати. Прибирання, як показує практика. Займає багато часу. Зате не потрібно докладати зусиль по догляду за прибудинковою територією.

У кожній секції таунхауса встановлюються котли опалення, тому господарі можуть самостійно контролювати температуру в будинку: вмикати або вимикати опалення тоді, коли хочеться їм і не чекати, коли запрацює центральна магістраль.

Сьогодні існує велика кількість програм, що дозволяють стежити за тиском в трубах і регулювати його зі свого смартфона. Користуватися ними дуже зручно. У разі необхідності виклик аварійної служби проводиться в автоматичному режимі. Встановивши таку систему, можна спокійно відлучатися надовго і не відключати опалення в будинку.

Головне, щоб пощастило з сусідами. Той, хто має досвід проживання в багатоквартирному будинку, знає, як складно буває жити, коли сусіди є і зверху, і знизу, і з двох боків квартири. А ще шум від ліфтів, від сходів, на якій постійно хтось кричить. У будинку у господарів є сой особистий вхід, яким можна користуватися як завгодно. Хтось робить великий ґанок, ставить навіс, монтує камери, змушує його велосипедами або дитячими колясками.Сусіди будуть тільки з боків. І вже тут нічого не зробиш. Головне, щоб пощастило і це були добропорядні люди. Якщо квартира знаходиться в середині таунхауса, варто при ремонті відразу робити хорошу звукоізоляцію стін. Тоді звичайний побутовий шум стане нечутним.

Бувають випадки, коли на першому поверсі таунхауса сусіди відкривають якесь невеличке сімейне виробництво. Ось тут доведеться туго. Один мешканець відкрив пекарню, так шум від промислових міксерів швидко розполохав всіх сусідів, і власник бізнесу довго жив в гордій самоті. Але це швидше виняток, ніж правило. Насправді сусідами виявляються молоді сім'ї одного достатку, одного кола інтересів. Першими починають дружити діти, вони стимулюють знайомство батьків, виникає можливість дружити сім'ями. Багато нею користуються. Вона підвищує рівень спокою і особистої безпеки.

Безпека та інфраструктура

Селище таунхаусів – територія, що охороняється, обгороджена по периметру. Можна спокійно відпускати дітей на вулицю і не переживати за них. Для жителів передбачені і дитячі сади, і школи, і магазини. Є приватні медичні центри, кафе і ресторани.

Але не скрізь такий повний набір послуг. Тому потрібно перед покупкою квартири цікавитися і знайомитися з місцевою інфраструктурою. Важко буде жити в таунхаусі, якщо немає власної машини. Тоді добиратися до потрібних об'єктів доведеться на перекладних, а це не зовсім зручно.

У відео розповідається про пристрій секції таунхауса площею 85 квадратних метрів:

Висновок по темі

Спочатку таунхауси розглядалися як міське житло, але сьогодні вони зводяться переважно в заміській місцевості. Такий вид житла дуже схожий людям, втомленим від суєти великого мегаполісу, бажаючим жити на природі. Таунхаус – компроміс між проектом заміського будинку і квартирою в багатоповерхівці.

Джерело: виставка будинків «Малоповерхова країна»