Відмінність балкона і лоджії в панельному будинку з точки зору СНиП

Багато хто вважає, що «балкон» і «лоджія» – це слова синоніми і що між цими конструкціями немає ніякої різниці. Однак не все так однозначно і варто дізнатися більше про цих двох будівлях. На перший погляд, може здатися, що вони схожі, але все інакше. Інформація буде корисна для тих, хто купує нерухомість та тим, хто зацікавлений у продажу власного житла. У статті розповідається, ніж перший тип надбудови відрізняється від другого, надаються фото різних варіацій таких конструкцій і докладно описуються загальноприйняті стандарти СНиП. Після прочитання матеріалу стане зрозуміло, що в квартирі лоджія – це необов'язковий елемент, а так само чому в панельному будинку все частіше зустрічаються балкони.

Що таке балкон

Прийнято вважати, що всі багатоповерхові будинки мають таку надбудову – балкон. Але тут слід бути гранично уважними, адже, не кожна виступаюча конструкція носить саме цю назву. Дуже часто проекти сучасних багатоповерхівок обладнані абсолютно іншою конструкцією – лоджією. Щоб зрозуміти різницю, рекомендується запам'ятати точне визначення кожного поняття.Балкон – це виступаюча від фасаду надбудова, яка обов'язково має огорожу. Вона може бути досить великий за площею або зовсім маленькою. Важливо врахувати, що балкон відкритий з трьох сторін і не є частиною житлового приміщення. Балконна конструкція не передбачає проведення в цьому просторі опалення, за нормами СНиП утеплення даного простору є порушенням. Виходячи з того, що балконна плита закріплюється тільки з боку входячи, захаращувати дане простір масивними меблями та іншими важкими предметами не рекомендується.

Що таке лоджія

Якщо представити вам різні фото навісних прибудов, які прилягають до фасаду, то, ймовірно, ви не зможете відрізнити балкон від лоджії. Саме тому більшість людей припускають, що обидві конструкції рівноцінні. В даному випадку не зайве буде нагадати, що лоджія – це щось зовсім інше. Вона являє собою окреме приміщення, яке є частиною квартири. Лоджія – це, по суті, одна з кімнат, яка існує автономно, як і всі інші.Головні відмінності лоджії від балкона:

1. Лоджія оточена з трьох сторін стінами, які не перегородками і не віконними рамами. Тільки її лицьова сторона може мати найрізноманітніші варіації огорожі.
2. Це простір може бути кутовим і тоді її конструкція дещо змінюється – лоджія матиме не три стіни, а дві.
3. Опалення в цьому просторі може бути проведено, але спочатку не передбачається.
4. Загальна площа лоджії перевершує розміри балкона в два-три і більше разів.
5. Тільки на лоджії допустимо проводити облаштування різних типів. В межах цього простору можна встановлювати перегородки, розміщувати тут меблі.

Увага! Наявність тієї чи іншої конструкції завжди визначає кінцеву вартість житла.Саме тому в момент оформлення договору про купівлю-продаж дуже важливо використовувати отриману інформацію. Дуже часто незнання тягне за собою додаткові витрати. Тому необхідно враховувати, що ціна квартири з балконом менше, ніж з лоджією. При цьому є такі сучасні типи квартир, які можуть містити в своїй конструкції обидва простору.

У сучасній архітектурі дуже часто одне житлове приміщення має лоджію з одного боку і балкон з іншого. Є такі типи планувань, які передбачають наявність двох балконів. Буде корисно знати, що ціна квартири з двома балконами буде меншою, ніж з двома відмінними один від одного конструкціями.Ось як застосовується на практиці показник при покупці квартири з лоджією 12 кв. м. – 12 × 0,5 / 100. Результат + 6 кв. м. до загальної площі квартири.Якщо мова йде про балконі в 6 кв., То тут розрахунок буде таким: 6 × 0,3 / 100.

Кілька слів про ремонт

Після покупки житла багато людей відразу ж починають ремонт. І, що найчастіше, першим приміщенням для робіт вибирають саме надбудови. У зв'язку з цим, має сенс акцентувати увагу на тому, що скління лоджій і балконів теж має ряд відмінностей. Так, для проведення ремонту на балконі вам знадобиться менше коштів. Це неповноцінне приміщення, яке не вимагає утеплення. Тут досить провести скління і виконати оздоблювальні роботи. Складнішою за своєю специфікою для ремонту буде лоджія. Саме цей простір дуже часто обладнають більш серйозно. Тут мають у своєму розпорядженні цілі обідні зони, що і збільшує час перебування людини в даному приміщенні. У зв'язку з цим, використовуються більш дорогі матеріали для утеплення трьох стін і підлоги. У цьому просторі допустимо проводити опалення, але потрібно узгодити при цьому собі це за мету в відповідних інстанціях.

Як обробні матеріали для підлоги на балконі і лоджії ви можете використовувати:

• Підлогову керамічну плитку;
• паркет;
• Ламінат.

Для оздоблення стін і стелі для лоджії добре підійде вагонка – натуральний матеріал, для балкона – пластикові панелі. Найбільш дешевими і мало витратними в обох випадках будуть фарба і штукатурка.Схожість двох будівель не робить їх абсолютно однаковими. Лоджія і балкон – це два різних між собою простору, які мають значні відмінності. Якщо сфокусувати на різниці увагу, то можна уникнути не тільки зайвих витрат при покупці, але і провести ремонт також з найменшими витратами. При цьому, використавши інформацію з даної статті, власник приміщення буде мати у своєму розпорядженні важливими даними. Саме на основі їх можна в подальшому продумати найкращий тип облаштування кожного простору, вибрати самий практичний варіант скління.

Відео: відміну балкона і лоджії