Нові закони для дачників – що зміниться в 2019 році

Нові дачні закони в Росії останнім часом стали притчею во язицех не тільки в середовищі самих дачників, а й тих, у кого взагалі немає земельних ділянок. Всі звикли до слів: дача і дачники і раптом скасовується навіть саме це поняття. До 2019 року в нашій країні було дев'ять організаційних форм об'єднань дачників, що, природно, призводило до паперової та іншої плутанини. А в результаті реформування залишаються лише дві їх форми: садівничі і городні товариства.

Як і всі майже нововведення, це нововведення лякає невідомістю, і поки все не устаканиться, колишні дачники будуть турбуватися, намагаючись зрозуміти, що день прийдешній їм готує. Ось і ми вирішили оцінити переважно всі плюси. По-перше, треба сподіватися, що менше буде формальною плутанини з документами. По-друге, і це для багатьох дуже приваблива перспектива, на садових ділянках дозволять створювати капітальні будови, на площі яких можна оформити прописку. З боку влади передбачається значне спрощення процедури цієї реєстрації.

До того ж, зміняться і форми сплати членських внесків в садових і городніх товариствах (СНТ, ОНТ) тому що всі грошові розрахунки тепер підуть через банківські рахунки, які ці товариства зобов'язані відкрити в найближчих банках, згідно з новим законом «Про ведення садівництва …» ( 217-ФЗ). У світлі цих змін все фінансові розрахунки стануть безготівковими і виробляти їх можна без походів за розкладом в касу правління СНТ. У новому порядку грошових розрахунків, звичайно, не тільки турбота про членів СНТ або ОНТ. Безготівкові розрахунки через банківські рахунки поставлять заслін будь-яким фінансових порушень в правліннях СНТ.

Є надія, що в світлі нових правил покарання штрафами власників ділянок за порушення правил безпеки спалювання сміття на ділянці і за його межами, ведення заміського садового або городнього господарства стане безпечніше. Статтею 20.4 КоАП передбачено, що членів СНТ І ОНТ як фізичних осіб можна штрафувати за небезпечне спалювання сміття не за правилами на суму від двох до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Розпалювати багаття, особливо в спекотну суху погоду, та ще й залишати їх в небезпечній безпритульності тепер не так уже й безкоштовно. Добре б всі були при цьому сумлінні і пильні.

У питанні правильної утилізації сміття на території СНТ, ОНТ особливих новин немає, але, безперечно, справа піде по лінії більш строго застосування вже відомих мір покарання домовласників, садівників і городників. Уже цілком застосовуються офіційні покарання за створення незаконних стихійних звалищ у вигляді штрафів до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. До того ж, кожен власник ділянки обов'язково повинен укласти договір про вивезення сміття і строгому дотримання загальновизнаних правил утилізації твердих побутових відходів.

Важливо при реконструкції садових будинків або інших будівель враховувати нововведення будівельної політики, яка набрала свої права з 2019 року. Перш, ніж затіяти якусь перебудову чи прибудову, необхідно заявити про такий намір офіційно в місцевий орган виконавчої влади, щоб убезпечити себе надалі при оформленні прав власності на завершений об'єкт в Росреестра. У найближчу адміністрацію, куди приписаний земельну ділянку, слід повідомити і про початок і про завершення будівельних робіт.

Не позаздриш власнику ділянки, чиє реконструйоване будівля, що не заявлене заздалегідь, з ініціативи місцевого органу самоврядування, через Росреестр, може бути визнано самобудом, де останньою інстанцією все-таки залишається судовий розгляд. Але воно нам треба?

Отже, вступаємо в багатий новими законами і правилами ведення садового і городнього заміського господарства рік.Пам'ятаємо, що чітка впорядкованість взаємовідносин СНТ і ОНТ з державою і членами цих товариств стане взаємовигідній і коректною. Наші ділянки принесуть нам не тільки хороші врожаї овочів і фруктів, а й порадують нас і всіх сусідів красою, чистотою і повною безпекою.