Новий «закон про дачі» скасовує визначення «дача», «дачне господарство», «дачний будинок»
Депутатами Державної Думи Росії був в третьому читанні прийнято законопроект «Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб і про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації», який буде регулювати існування і діяльність садівничих і городницьких некомерційних товариств. Новий закон скасовує старий формат дачних товариств, вводить поняття «житловий будинок» і виключає з законодавства такі визначення як «дача», «дачне господарство», «дачний будинок». Законопроект прийнятий більшістю голосів (За: 350 голосів, 77.8%, Проти: 25 голосів, 5.6%, Утрималося: 1 голосів, 0.2%).Вікторія Абрамченко, що займає посаду заступника глави Мінекономрозвитку (поєднуючи її з керівництвом Росреестра), раніше уточнила в спілкуванні з пресою, що скасування дачного господарства як виду діяльності не виключає можливості побудувати на ділянці житловий будинок. «І такий житловий будинок будувати можна, а ділянки, на яких можна будувати житловий будинок, – це садові ділянки», Заявила Абрамченко.
Депутат Микола Ніколаєв (Голова комітету Державної думи сьомого скликання з природних ресурсів, власності і земельних відносин) на засіданні Держдуми заявив:«Принципово новим для садівників є те, що законопроект дозволяє громадянам ведення садівництва та городництва без утворення юридичної особи».– «Але в разі бажання правовласників земельних ділянок бути членами товариства ім пропонується така можливість – як для власників землі, так і для громадян, що володіють правами безстрокового користування або оренди земельних ділянок», – додав депутат від Єдиної Росії.
Що чекає дачників з прийняттям нового «закону про дачі»?
Новий Федеральний закон «Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб і про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації» був розроблений за вказівкою Президента Росії. Законопроект містить в собі базові положення, спрямовані на реалізацію раніше прийнятих рішень Конституційного Суду, і дозволяють, зокрема, здійснювати будівництво житлових будинків на садових ділянках, в яких в подальшому власник може оформити реєстрацію за місцем проживання (прописку, якщо по-старому).Ще до плюсів нового Федерального закону можна віднести посилення внутрішнього контролю за керівництвом товариств (правління, голова), в першу чергу підвищення контрольованості витрачання грошових коштів.
Федеральний закон «Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб і про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації» вступає в силу з 1 січня 2020 року, таким чином, придбане після вступу закону в силу майно загального користування буде вважатися спільною частковою власністю власників земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва і городництва.Якщо порівнювати новий законопроект з Федеральним законом 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» від 15.04.1998, то серйозно змінені права і обов'язки громадян, які вели садове господарство індивідуально: для цієї категорії осіб встановлено порядок визначення розміру плати за створення та утримання майна загального користування, а також можливість брати участь і голосувати на зборах членів садового товариства.
Питання водопостачання по новому «закону про дачі»
Після прийняття нового «закону про дачі» з 1 січня 2019 року встановлено спрощений порядок отримання ліцензій на свердловини, призначені для централізованого водопостачання товариства, а до цього моменту отримання ліцензії робити не обов'язково! Фактично, порядок ліцензування свердловин для садових товариств зводиться всього лише до подачі заяви до відповідного уповноваженого органу.Говорячи про новий «закон про дачі» керівник Росреестра Вікторія Абрамченко заявила:
Разом з новим «законом про дачі» Держдума прийняла в третьому читанні і закон «Про внесення змін до законодавчих актів Російської Федерації з метою усунення протиріч у відомостях державних реєстрів», так звана «лісова амністія». Цей закон виключає можливість внесення до державних реєстрів суперечать відомостей, створює умови для спрощеного узаконення нерухомого майна громадян, які проживають в окремих військових містечках і лісових селищах. Новий закон надає для громадян, несправедливо позбавлених власності в силу протиріч в реєстрах, можливість перегляду справ у судах.Окремо варто відзначити, що на пленарному засіданні Держдуми депутатами було прийнято рішення встановити парламентський контроль за дотриманням «закону про дачі» і «лісової амністії» в суб'єктах Російської Федерації.