Особливості, етапи та варіанти перебудови однокімнатної квартири в двокімнатну

Перепланування житла є нагальною проблемою для багатьох сімей, особливо для молодят. Адже навіть в однокімнатному раю поруч з коханою людиною хочеться мати свій куточок, де іноді можна усамітнитися. А коли в родині з'являється дитина двокімнатне житло ставати не розкішшю, а необхідністю. Деякі самотні мешканці відчувають себе в квартирі комфортніше, коли спальна зона відділена від вітальні, робочої або обідньої.

Особливості перепланування квартири

Збираючись зробити перепланування і перетворити «однушку» в «двушку», потрібно реально оцінювати розміри, габарити і особливості житла. Удача, якщо в квартирі спроектовано два вікна – це значно полегшить завдання. На жаль, зазвичай в однокімнатних квартирах тільки одне вікно. В цьому випадку способів перепланування два:

• розділити кімнату вздовж і зробити дві вузьких, але в кожної буде по половині вікна;
• розділити кімнату поперек, але в цьому випадку одна з утворених кімнат буде без вікна.

Увага! Цей варіант прийнятний тільки в разі, якщо в кімнаті без вікна буде ретельно продумана і облаштована вентиляційна система і вирішена проблема з освітленням.Таким чином, для перепланування розмір кімнати має величезне значення, оскільки робити з маленької кімнати дві крихітні – пусте заняття.

Перепланування квартири справа не тільки копітка, але і вельми витратна. Перш ніж вплутуватися в капітальну перебудову, варто порахувати, у скільки обійдуться будівельні роботи, покупка матеріалів, консультації у фахівців і отримання дозвільних документів на перепланування.

Правила та етапи організаційних робіт з перепланування

Перепланування квартири – захід, що вимагає відповідального і продуманого підходу. Якщо виникла ідея внести капітальні зміни, то перш ніж приступити до ремонту необхідно пройти наступні підготовчі етапи:

1. Ретельно продумати план перепланування, зважити всі «за» і «проти».
2. Проконсультуватися з архітекторами в місцевому бюро, які зможуть дати оцінку стану будівлі і винесуть вердикт, чи можливі задумані зміни або капітальну перепланування робити не доцільно. Там же допоможуть зробити проект перепланування.
3. Крім цього, подібні зміни в багатоквартирному будинку можна робити тільки після отримання необхідних дозвільних офіційних документів в профільних організаціях.

До змін, які вимагають експертного оцінювання та отримання дозволів, відносяться:

• Частковий демонтаж стіни, наприклад установка дверного отвору.
• Будь-які роботи з переміщення газових приладів проводяться виключно співробітниками газопостачальних організацій і тільки після отримання дозволу на ці роботи.

• Об'єднання кімнати і лоджії з метою розширення житлової площі.
• Капітальні зміни конструкції підлог. Для косметичного ремонту і заміни декоративних покриттів спеціальні дозволи не потрібні.

Ідеї ​​і варіанти перепланування

Однак якщо виникла необхідність зробити перепланування житла, але немає бажання вплутуватися в процес збору документації та отримання дозволів, то можна придумати варіанти перетворення однокімнатної квартири в двокімнатну без звернення до профільних організації. Це можливо, якщо не зачіпати несучі стіни, а все решта зміни можуть бути зроблені за бажанням власника. Варіантів може бути безліч, наприклад:

• Установка легкої розсувний перегородки. Цей варіант є єдино прийнятним для зовсім маленьких квартир з одним вікном. Якщо друга кімната призначається для дитини, то кімнату, яка відведена для дитячої можна розмістити на подіумі.
• Перегородка з гіпсокартону.Це більш фундаментальний варіант. Однак він створює більш чіткі кордони між виниклими кімнатами. Оскільки гіпсокартон дуже зручний, легкий і недорогий матеріал, він користується великою популярністю для подібних переробок. Хоча гіпсокартон не володіє звукоізоляцією, при монтажі фальшстени можна між листами укласти шумопоглинальний матеріал.

• Утеплення лоджії. Цей варіант не підійде для облаштування дитячої або спальні, але простору лоджію можна перетворити в кабінет або кімнату для відпочинку. Для цього лоджію необхідно грунтовно утеплити, встановити якісні степлопакети. Також збільшити житловий простір можна об'єднавши лоджію з кімнатою, але для цього потрібно офіційне схвалення архітектурного бюро.

• Двосторонній шафа-купе. Як варіант спрощеної перепланування квартири може стати установка двостороннього шафи-купе або наскрізного стелажа. Двостороння меблі значно економить простір, якого при переплануванні однокімнатного житла в двокімнатне і так не вистачає. Цей варіант можна розглядати для одного мешканця або для молодої сім'ї без дітей, коду не стоїть питання шумоізоляції.
• Кімната замість коридору. У деяких будинках є широкий коридор з нішею або навіть квадратним холом. У цьому приміщенні можна обладнати робочий кабінет або бібліотеку.

Таким чином, перепланування квартири досить часто стає єдино можливим рішенням для комфортного співіснування цілої родини. І якщо перебудова однокімнатної квартири в двокімнатну – єдиний вихід, то здійснення цього завдання краще довірити фахівцям, які зможуть підібрати оптимальний варіант перепланування.

Перепланування однокімнатної квартири: відео