Перенесення кухні в житлову кімнату: тонкощі узгодження і реалізації ідеї
Хто не мріє про велику кухні, в якій можна розмістити будь-яку вподобану меблі і техніку, а в добавок ще й обладнати повноцінну столову зону? Але на жаль, наші бажання не завжди збігаються з реальністю. Особливо це стосується мешканців багатоповерхівок – у них в розпорядженні, як правило, скромні кухні, які з натяжкою можна назвати комфортними. Виправити ситуацію допоможе тільки перенесення кухні в іншу кімнату. Як це зробити, щоб чітко дотриматися всіх норм і отримати функціональний простір? Для цього потрібно знати важливі аспекти узгодження перепланування і самого перенесення, про яких і піде мова далі.
Які зміни не допускаються?
Для початку потрібно відзначити, що власники приватних будинків в питанні перенесення кухні абсолютно вільні. Головне – підвести всі необхідні комунікації і забезпечити природне освітлення. А ось мешканцям багатоквартирних будинків цього недостатньо – їм потрібно узгодити зміни з сусідами, БТІ, ЖЕКом, Управлінням архітектури та іншими інстанціями.Увага! Недотримання чинних законодавчих актів і постанов при виконанні перепланування загрожує штрафом. Якщо в процесі перенесення кухні ви порушите будь-які санітарні або будівельні норми, вас зобов'яжуть повернути первісний стан житла.В яких випадках кухню забороняється переносити навіть на метр?- У однорівневих і однокімнатних квартирах не можна переносити кухню під ванні кімнати та санвузли, які знаходяться поверхом вище.
Коли дозволяється перенесення кухні?
Перенесення кухні можливий в наступних ситуаціях:- Якщо квартира розташована на перших двох поверхах і під нею немає площ, які передбачені для проживання, можна перенести кухню в будь-яку житлову кімнату. Цей варіант підходить для квартир, розташованих над офісами, магазинами та іншими подібними закладами.
- Кухню можна перенести в будь-яку кімнату, незалежно від поверху квартири, якщо все обладнання і комунікації будуть розташовуватися або в нежитловому приміщенні, або у вихідній кухонній зоні.
- У квартирі, що знаходиться на останньому верхньому поверсі, можна перемістити кухню в зону ванної кімнати і санвузла.
Але навіть у всіх перерахованих вище випадках перенесення кухні допускається тільки при дотриманні норм СанПіН 2.1.2.2645-10 і СНиП 31-01-2003:
- площа – загальна площа кухонного простору повинна становити не менше 8 кв.м.
- температура – не менш 18 ° С і не більше 26 ° С.
- освітлення – в кухні в обов'язковому порядку повинно бути природне освітлення. Якщо в кімнаті немає вікна, то світло повинне потрапляти через прозорі перегородки або скляні двері з сусіднього приміщення.
етапи узгодження
У кожному регіоні є свої особливості узгодження перепланування квартири, про які ви дізнаєтеся вже безпосередньо почавши займатися ці питанням. Але в загальному випадку процес складається з наступних п'яти етапів:- Збір документів, які підтверджують право власності, проживання і користування жілплошадью.
- Написання заяву на перепланування в місцеве Управління архітектури (при собі потрібно обов'язково мати техпаспорт квартири БТІ і виписку з будинкової книги вашого ЖЕКу).
Якщо рішення приймається в вашу користь, можете починати шукати будівельників і починати перепланування кухні.
Альтернативний варіант – об'єднання
Сьогодні все більш популярним стає варіант об'єднання кухні з іншого житловою зоною. Це хороша альтернатива переносу, адже поєднання простіше узгодити у відповідних інстанціях, ніж кардинальну перепланування. Але і тут власникам квартир в багатоповерхівках необхідно знати кілька важливих тонкощів.
Головне, про що потрібно пам'ятати, затіваючи об'єднання, – прибирати несучу стіну між кухнею і житловим приміщенням забороняється.Чи не дозволяється навіть її часткове деформування, так як це допоможе привести до появи тріщин і просідання всієї будівлі або інші аварійні наслідків. Самовільне руйнування несучої стіни карається штрафом.Ви можете об'єднати свою кухню з будь житловою кімнатою тільки в тому випадку, якщо користуєтеся електричної, а не газовою плитою. Якщо ви вирішите демонтувати газифіковане обладнання, то на його місці необхідно встановити захисні жалюзі або спеціальні розсувні конструкції, які будуть гарантувати безпеку подальшої експлуатації приміщення.
Облаштування нових комунікацій
Перенесення кухні в будь-яке приміщення не обходиться без пристрою нових комунікаційних систем: підведення водопостачання, відведення каналізації, вентиляція. Про ці роботи потрібно задуматися ще до початку всього процесу узгодження, щоб передбачити всі нюанси в плані перепланування.Найменше проблем виникає з водопостачанням – труби можна розмістити під підлогою, під стелею, заховати в спеціальні штроби або провести через стіни.
А ось з каналізацією все не так просто. По-перше, діаметр каналізаційних труб зовсім немаленький – мінімум 50-75 мм, що ускладнює їх проведення через стіни. По-друге, труби потрібно монтувати під певним ухилом, тому її неможливо акуратно укласти під покриттям підлоги. Вихід із ситуації – встановити насос, який буде відкачувати воду в каналізацію.Не менш важливе питання – облаштування вентиляційного короба. Він обов'язково повинен бути приєднаний до витяжного каналу колишньої кухні. При цьому забороняється його часткове перекриття. Також не дозволяється підводити короб до вентканалу санвузла або ванної кімнати.
Узгодження перенесення кухні – досить складне, але здійсненне процедура. Головне – чітко дотримуватися всіх правил і норм, щоб бажання збільшити кухню не стало причиною штрафу і не спровокувало погіршення функціональності та естетичності всієї квартири.
Перенесення кухні: відео
Як перенести кухню в іншу кімнату: фото
Як створити кухонний інтер'єр в стилі кантрі своїми руками
Територія домашнього затишку – інтер'єр кухні під старовину
Головні догми затишного стилю кантрі в інтер'єрі
Східний стиль в інтер'єрі: головні особливості автентичного дизайну